Limpieza de villas y apartamentos turísticos en Marbella: precios 2026

Marbella es el cuarto municipio de España en viviendas turísticas, con 6.987 alojamientos anunciados, y el que tiene el ticket medio de limpieza más alto de toda la Costa del Sol. La razón no es el nivel de vida: es que aquí el parque no son estudios de dos personas sino villas con piscina, jardín y cinco o seis camas. El precio de un turnover va de 45 € en un apartamento de un dormitorio a 350 € en una villa grande, y el tiempo de trabajo pasa de dos horas a una jornada completa.

Esta guía recoge las tarifas de 2026 por tipo de alojamiento, los tiempos reales, y las tres particularidades que hacen que limpiar en Marbella no se parezca a limpiar en Málaga capital.

Precios de limpieza turística en Marbella

El mercado se parte en dos. Los apartamentos del centro, San Pedro y la zona de playa se cotizan como en cualquier ciudad costera. Las villas de Nueva Andalucía, la Milla de Oro, Sierra Blanca o Guadalmina juegan en otra liga, y ahí el precio lo marcan las camas, los baños y la superficie exterior mucho más que los metros construidos.

Los tiempos de villa son con un solo profesional. En la práctica casi nadie las hace así: un equipo de dos personas deja una villa de cuatro dormitorios en unas dos horas y media, y una de seis en tres o cuatro. Para un turnover en día de cambio, con salida a las 11:00 y entrada a las 16:00, el equipo es la única opción que cuadra.

Por zonas: qué cambia entre Puerto Banús y San Pedro

En el centro de Marbella y el casco antiguo el parque es de apartamentos de uno y dos dormitorios, estancias de tres a cinco noches y rotación alta. El turnover es rápido y lo que importa es la puntualidad, porque el cambio se concentra en las mismas horas para todo el barrio.

Puerto Banús, Nueva Andalucía y la Milla de Oro concentran el segmento alto: áticos grandes, villas y urbanizaciones cerradas. Aquí la expectativa del huésped es de hotel, no de apartamento, y eso se traduce en detalles que en otro sitio no se cobran: toallas presentadas de una forma concreta, amenities de gama, cristalería revisada pieza a pieza y terrazas impecables porque es donde se hace la vida.

San Pedro de Alcántara, Elviria y Las Chapas están en medio: mucho apartamento familiar de dos y tres dormitorios, estancias de una o dos semanas y bastante villa de tamaño medio. Es probablemente la zona con mejor relación entre volumen y complejidad para quien empieza a gestionar varios alojamientos.

Las tres particularidades de limpiar en Marbella

La primera es la limpieza intermedia. En Marbella las estancias son largas: una o dos semanas es lo normal, y en villas hasta un mes. Eso significa que entre un check-in y un check-out hay que entrar a mitad de estancia a cambiar sábanas y toallas, repasar baños y cocina y sacar basura, con el huésped alojado. Es un servicio distinto del turnover, más corto, y hay que coordinarlo con la familia que está dentro. Quien gestiona villas y no lo tiene previsto acaba improvisándolo mal.

La segunda es el exterior. Una villa de Marbella tiene piscina, jardín, porche, barbacoa y a menudo más metros de terraza que de salón. El turnover incluye barrer y fregar terrazas, limpiar el mobiliario de exterior, recoger hojas del borde de la piscina y dejar las hamacas colocadas. El mantenimiento del agua de la piscina y la jardinería van por separado, pero el estado visible del exterior es parte de la limpieza y es lo primero que ve el huésped al llegar.

La tercera es el acceso. Buena parte de las villas están en urbanizaciones cerradas con control de entrada. El profesional tiene que estar dado de alta en la garita, con matrícula y nombre, o se queda fuera. Es un trámite de cinco minutos que, si no se hace, cuesta media hora de espera en cada visita y convierte una agenda encadenada en un desastre.

El volumen de lavandería en villa

Una villa de cinco dormitorios genera en cada cambio cinco juegos completos de cama, entre diez y quince toallas grandes, toallas de mano, alfombrines y toallas de piscina. Ninguna lavadora doméstica absorbe eso dentro de una ventana de turnover, ni de lejos.

La solución que usan los gestores con varias villas es doble: dos juegos completos por cama en armario, para que el cambio no dependa de la colada, y lavandería externa para el volumen grande, que en la zona cuesta entre 12 y 18 € por juego de cama y algo menos por lote de toallas. Sale más caro que lavar en casa, pero es lo único que permite cerrar el turnover a tiempo, y en una villa de 400 € la noche esa partida es irrelevante frente al coste de retrasar un check-in.

La temporada de invierno también es temporada

Marbella tiene algo que casi ningún destino costero español tiene: una segunda temporada real entre noviembre y marzo. Golf, clientes nórdicos y británicos de larga estancia y turismo residencial mantienen los alojamientos ocupados fuera del verano, con estancias mucho más largas y rotaciones mucho más espaciadas.

Para la limpieza eso cambia la naturaleza del trabajo: menos turnovers y más limpiezas intermedias semanales o quincenales. Es un servicio más estable y más predecible que el verano, y es el motivo por el que un proveedor de limpieza en Marbella puede sostener agenda todo el año en lugar de concentrarlo todo en diez semanas.

Preguntas frecuentes sobre limpieza turística en Marbella

¿Cuánto cuesta limpiar una villa turística en Marbella?

Entre 130 y 200 € una villa de tres o cuatro dormitorios con piscina en temporada baja, y entre 160 y 250 € en julio y agosto. Las villas de cinco dormitorios o más van de 200 a 350 €, y hasta 400 € en agosto.

¿Y un apartamento?

Un apartamento de dos dormitorios sale entre 55 y 75 € por turnover en temporada baja y entre 65 y 90 € en verano. Uno de un dormitorio, entre 45 y 60 €.

¿Cuánto se tarda en preparar una villa entre reservas?

Entre 4 y 6 horas con un solo profesional en una villa de cuatro dormitorios, y de 6 a 8 horas en una de cinco o más. Con un equipo de dos personas baja a dos horas y media y a tres o cuatro respectivamente, que es lo que permite cumplir la ventana del día de cambio.

¿Qué es la limpieza intermedia y cuándo hace falta?

Es un servicio a mitad de estancia, con el huésped alojado, para cambiar ropa de cama y toallas, repasar baños y cocina y retirar basura. Se usa en estancias de una semana o más, muy habituales en Marbella. Cuesta entre 40 y 90 € según el tamaño y lleva entre 1,5 y 3 horas.

¿La piscina y el jardín están incluidos?

La zona exterior visible sí: terrazas, mobiliario, hamacas y el perímetro de la piscina. El mantenimiento del agua y la jardinería son servicios aparte y se contratan por separado.

¿Cómo se resuelve el acceso a urbanizaciones cerradas?

Dando de alta al profesional en el control de acceso con nombre y matrícula, o dejando instrucciones permanentes en garita. Se hace una vez y evita esperas en cada visita.

¿Se puede contratar limpieza de apartamentos turísticos con Homerd en Marbella?

Sí. En Homerd puedes contratar profesionales especializados en apartamentos turísticos y villas en Marbella y toda la Costa del Sol, con experiencia en turnover, limpieza intermedia, protocolo de reposición y cumplimiento de la ventana entre check-out y check-in. El servicio está también disponible en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Bilbao, Palma de Mallorca, Alicante, Zaragoza y Asturias.

Si gestionas villas o apartamentos en Marbella, Puerto Banús o San Pedro, reserva con Homerd y cubre tus rotaciones con profesionales especializados en alquiler turístico.