Limpieza de apartamentos turísticos en Madrid: precios y tiempos 2026

Madrid es el mayor mercado de alquiler turístico de España, con 10.836 viviendas anunciadas, y tiene una característica que lo diferencia de toda la costa: no tiene temporada baja. Aquí la ocupación no depende del verano sino de congresos, ferias, puentes y turismo urbano repartido a lo largo de todo el año. El precio de un turnover va de 40 a 120 € por servicio, con el dos dormitorios entre 50 y 70 €.

Precios de limpieza turística en Madrid

Las tarifas madrileñas están algo por debajo de Barcelona y Palma, sobre todo porque el acceso a los edificios es más sencillo y hay más oferta de profesionales. La ventaja real para el anfitrión no es el precio sino la estabilidad: sin estacionalidad marcada, se puede cerrar una tarifa anual y mantenerla.

Por horas, la tarifa está entre 13 y 16 €/hora. Como en el resto del país, casi todos los anfitriones contratan por servicio cerrado.

Lo que cambia según la zona

En Sol, Gran Vía y Ópera el parque es de estudios y apartamentos de un dormitorio con estancias muy cortas, de dos a tres noches. La rotación es la más alta de España: un mismo piso puede tener doce o quince cambios al mes. Ahí el turnover es breve pero la frecuencia lo es todo, y una sola limpieza fallida se nota mucho porque el siguiente huésped llega al día siguiente.

Malasaña, Chueca y La Latina tienen edificios antiguos, muchos sin ascensor, y huéspedes de fin de semana. Las rotaciones se concentran en viernes y domingo, así que la carga no está repartida: se acumula en dos días.

Salamanca y Chamberí ofrecen pisos más grandes, de tres y cuatro dormitorios, con estancias más largas y clientes corporativos. Ticket por servicio más alto y expectativa de acabado superior.

Lavapiés, Arganzuela y las zonas cercanas a IFEMA funcionan con lógica de feria: llenos cuando hay congreso y tranquilos el resto. Quien gestiona allí necesita un proveedor capaz de absorber picos concretos más que volumen constante.

Qué incluye el servicio

Turnover completo: cocina con frigorífico por dentro, microondas, cafetera y placa; baños con desincrustado de mampara y grifería; dormitorios con cambio íntegro de ropa de cama y revisión del colchón; salón y zonas comunes; aspirado y fregado; basura fuera y reposición de papel, jabón, bolsas y amenities.

Incluye el aviso de incidencias antes del siguiente check-in. Se cotizan aparte la lavandería externa (12–18 € por juego), los cristales exteriores, la limpieza profunda periódica y las urgencias el mismo día, con recargo del 15 al 25 %.

Los picos de feria son el verdadero reto

Madrid no tiene el problema del sábado de la costa, pero tiene otro: cuando hay un congreso grande, media ciudad rota el mismo día. Durante las semanas de feria la demanda de limpieza se multiplica y quien no tenga proveedor cerrado se queda sin cubrir justo cuando el precio por noche es más alto del año.

La forma de resolverlo es mirar el calendario de ferias con meses de antelación y bloquear esas fechas con el proveedor, igual que se bloquean las tarifas del anuncio. Cuesta lo mismo reservarlo en enero que improvisarlo en octubre, salvo que en octubre ya no hay nadie libre.

Rotación alta: el desgaste que nadie contabiliza

Un estudio en Sol con quince cambios al mes acumula un desgaste que un piso de playa con seis rotaciones no tiene. Las sábanas se lavan el triple, las toallas pierden color antes, las juntas de la ducha se ensucian más rápido y los pequeños desperfectos se acumulan.

Por eso en Madrid conviene programar una limpieza profunda cada dos meses, no cada tres o cuatro. Y tener juegos de ropa de cama de repuesto suficientes para sustituir sin dramas lo que se va estropeando, porque con esa frecuencia se estropea.

Preguntas frecuentes sobre limpieza turística en Madrid

¿Cuánto cuesta limpiar un apartamento turístico en Madrid?

Entre 40 y 120 € por servicio. Un estudio sale por 40–52 €, un dos dormitorios entre 50 y 70 € y un piso de cuatro dormitorios entre 90 y 120 €.

¿Hay temporada alta en Madrid?

No como en la costa. La ocupación se reparte todo el año y los picos vienen de ferias, congresos y puentes. Eso permite cerrar tarifas anuales estables, algo que en destinos de playa no es posible.

¿Cuánto se tarda en preparar un piso entre reservas?

Un estudio entre 1 y 1,5 horas, un dos dormitorios entre 1,5 y 2,5 y un tres dormitorios entre 2,5 y 3,5. Con dos profesionales, algo más de la mitad.

¿Cada cuánto hace falta una limpieza profunda?

Cada dos meses en pisos del centro con rotación alta, frente a los tres o cuatro habituales. Con doce o quince cambios al mes el desgaste es mucho mayor.

¿Cómo cubro las semanas de feria?

Bloqueando esas fechas con el proveedor con meses de antelación, igual que se bloquean las tarifas del anuncio. En plena semana de congreso ya no queda disponibilidad.

¿Se puede contratar limpieza de apartamentos turísticos con Homerd en Madrid?

Sí. En Homerd puedes contratar profesionales especializados en apartamentos turísticos en Madrid, con experiencia en turnover, protocolo de reposición y cumplimiento de la ventana entre check-out y check-in. El servicio está también disponible en Barcelona, Valencia, Málaga, Bilbao, Palma de Mallorca, Alicante, Zaragoza y Asturias.

Reserva la limpieza de tu apartamento turístico con Homerd

En Homerd tienes profesionales especializados en alquiler turístico: turnover completo, cambio de ropa de cama, reposición de consumibles y aviso de incidencias antes del siguiente check-in. Ves el precio cerrado antes de confirmar y trabajas con profesionales verificados.

Además de limpieza, en la app tienes reparaciones (fontanería, electricidad, cerrajería), montaje de muebles, pintura y belleza a domicilio. Estamos en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Bilbao, Palma de Mallorca, Alicante, Zaragoza y Asturias.

Cómo reservar con Homerd:

1. Visita Google Play store o Appstore y descarga la app "Homerd app"
   
   
2. Elige tu ciudad y el servicio de limpieza.
3. Indica la fecha y la hora del turnover.
4. Confirma la reserva y paga de forma segura.
5. Recibe el alojamiento listo para el siguiente huésped.

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