Limpieza de apartamentos turísticos: precios y tiempos en España 2026

En un apartamento turístico la limpieza no es una tarea doméstica: es una operación con hora de salida y hora de entrada. El huésped se va a las 11:00 y el siguiente llega a las 15:00, y en esas cuatro horas hay que limpiar, cambiar toda la ropa de cama, reponer consumibles y dejar el piso fotografiable. El precio de la limpieza de un apartamento turístico en España va de 35 a 140 € por servicio según el tamaño, y el turnover completo de un dos dormitorios se resuelve en entre 1,5 y 2,5 horas.

Esta guía recoge los precios de 2026 por tamaño y por ciudad, los tiempos reales de cada tipo de piso y lo que entra y no entra en un servicio estándar.

Precio de limpieza de apartamento turístico por tamaño

El sector cotiza por servicio cerrado, no por hora. Tiene sentido: el anfitrión necesita saber cuánto le cuesta cada rotación para calcular su margen, y la tarifa horaria no le sirve para eso. Estos son los rangos para un turnover completo, con cambio de ropa de cama y reposición básica incluidos.

Si se contrata por horas en lugar de por servicio, la tarifa del sector está entre 12 y 16 €/hora, algo por encima de la limpieza doméstica normal porque el trabajo es más exigente: hay plazo fijo, protocolo de reposición y responsabilidad sobre lo que encuentre el siguiente huésped.

Precio por ciudad

La diferencia entre ciudades no viene tanto del coste de vida como de la densidad de alojamientos y de lo apretada que esté la temporada. En agosto, en la costa, los precios suben porque hay más rotaciones que profesionales disponibles.

Para situar el mercado: en mayo de 2026 había unas 341.000 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales en España. Madrid encabeza la lista con 10.836, seguida de Málaga capital con 8.288 y Barcelona con 8.231. Si se suma la Costa del Sol entera —Málaga, Marbella y Mijas— el conjunto ronda las 19.700 viviendas, la mayor concentración del país.

Qué incluye un servicio de limpieza turística

Un turnover estándar no es una limpieza doméstica hecha deprisa. Incluye la limpieza completa de cocina y baños, aspirado y fregado de todas las estancias, cambio íntegro de sábanas y toallas, retirada de basura, ventilación y una revisión final de que todo queda en posición de recepción: mandos en su sitio, cortinas abiertas, luces apagadas y sin rastro del huésped anterior.

Entra también la reposición de consumibles básicos —papel higiénico, jabón de manos, bolsas de basura, pastillas de lavavajillas, amenities de baño— y el aviso de incidencias. Esto último es lo que más se infravalora y lo que más dinero ahorra: un profesional que detecta una toalla manchada, una bombilla fundida o un desperfecto y lo comunica antes del siguiente check-in evita una reseña mala, que cuesta muchísimo más que la limpieza.

Lo que normalmente no entra en la tarifa base y se cotiza aparte: el lavado externo de la ropa de cama cuando el piso no tiene lavadora o no da tiempo (entre 12 y 18 € por juego), la limpieza de cristales exteriores, la limpieza a fondo de fin de temporada, la limpieza de terraza o piscina, y los servicios de urgencia el mismo día, que suelen llevar un recargo del 15 al 25 %.

¿Cuánto se tarda en preparar un piso entre reservas?

La ventana real de trabajo casi siempre es la misma: salida a las 11:00, entrada a las 15:00. Cuatro horas de margen teórico que en la práctica se reducen, porque el huésped anterior se retrasa o el siguiente pide entrar antes. De ahí que los tiempos de la primera tabla sean el dato más importante de esta guía: si tu piso de tres dormitorios necesita tres horas y contratas a alguien que llega a las 13:00, vas justo.

La solución que usan los anfitriones con varios pisos es tener dos o tres juegos completos de ropa de cama por alojamiento. Así la limpieza no depende de que la lavadora termine, se hace el cambio con el juego limpio que ya está en el armario y la colada se resuelve después, sin bloquear el turnover. Es la diferencia entre cumplir la ventana de forma holgada o ir contrarreloj cada rotación.

Cómo bajar el coste por rotación sin perder calidad

Lo más eficaz es contratar en bloque: un anfitrión con quince rotaciones al mes negocia un precio por servicio bastante mejor que quien llama suelto cada vez, porque el profesional gana previsibilidad de agenda. Lo segundo es tener un protocolo escrito y siempre el mismo, de forma que quien limpia no pierda tiempo decidiendo qué hacer ni preguntando por WhatsApp.

Y lo tercero, quizá lo más rentable: acceso autónomo. Una caja de llaves o una cerradura con código evita que alguien tenga que esperar a que le abran, y ese tiempo muerto se paga igual. Quien puede entrar solo, entra, limpia y sale, y el coste por rotación baja solo.

Preguntas frecuentes sobre limpieza de apartamentos turísticos

¿Cuánto cuesta limpiar un apartamento turístico?

Entre 35 y 140 € por servicio según el tamaño. Un estudio sale por 35–50 €, un dos dormitorios por 45–65 € y un piso grande de cuatro dormitorios entre 85 y 140 €. Las villas con piscina se cotizan aparte, normalmente a partir de 120 €.

¿Se paga por horas o por servicio?

Por servicio en la mayoría de los casos, porque el anfitrión necesita un coste fijo por rotación para calcular su margen. Si se contrata por horas, la tarifa va de 12 a 16 €/hora, algo superior a la limpieza doméstica por la exigencia de plazo y protocolo.

¿Cuánto se tarda en hacer el turnover de un piso turístico?

Un estudio se resuelve en 1 a 1,5 horas, un dos dormitorios en 1,5 a 2,5 horas y un tres dormitorios entre 2,5 y 3,5 horas. La ventana habitual entre check-out y check-in son cuatro horas, de 11:00 a 15:00, así que conviene tener margen.

¿Está incluida la lavandería de sábanas y toallas?

El cambio de ropa de cama sí está incluido en el servicio. El lavado, solo si el apartamento tiene lavadora y hay tiempo. Si hace falta lavandería externa, se cotiza aparte, entre 12 y 18 € por juego completo.

¿Quién repone el papel higiénico y los amenities?

El profesional los coloca dentro del servicio, pero el material lo aporta el anfitrión y se deja almacenado en el propio apartamento. Algunos servicios ofrecen gestionar también la compra, cobrándola aparte a precio de coste.

¿Se puede contratar limpieza de apartamentos turísticos con Homerd?

Sí. En Homerd puedes contratar profesionales especializados en apartamentos turísticos, con experiencia en turnover, protocolo de reposición y cumplimiento de la ventana entre check-out y check-in, en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Bilbao, Palma de Mallorca, Alicante, Zaragoza y Asturias.

Si gestionas uno o varios alojamientos y quieres asegurar cada rotación, reserva con Homerd y coordina tus limpiezas con profesionales especializados en alquiler turístico.